静安香榭丽舍预约热线：400-9699-334【官方认证】✅✅是静安中心路新开的类住宅公寓神志，建面28-322㎡1-5房不等，举座装修以当代表率作风为主题，神志通燃气带阳台，2梯5户的梯户比，民用水电燃气，物业费仅3块钱，活命资本和住宅十足同样bt工厂网址，神志整栋楼和住宅小区荣威一体，总高22层，1-8楼为生意（其中6楼以下是光大证券是从其他电梯上去，与公寓互不关系），整栋楼90%为居住东谈主群，得房率更是高达80-91%，比部分住宅得房率还要开头，妥妥的类住宅户型，该神志仅此5套，先到先得。
神志信息
位置：上海静安区中兴路
产权：50年 （1999-2049）
面积：38-104-245-322㎡1-5房
总价：198-1380万
总高:22楼 在售8楼（9楼以上为住宅，整栋楼90%居住）
梯户比：2梯5户
得房率：80-91%
物业费：3.05元/㎡/月
水费:5.9元/吨
电费：民用
燃气费：民用
车位：200元/月
录用：现房（精装软装全配+中央空调+地暖）
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户型先容+样板间实拍
38㎡1房1厅1卫 西北 91%得房率 198万（5.12万/㎡）
104.57㎡2房2厅2卫 东南 80%得房率 498万（4.76万/㎡）
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104.4㎡2房2厅2卫 东北 80%得房率 498万（4.76万/㎡）
245.94㎡4房2厅3卫 朝南 80%得房率 1180万（4.79万/㎡）
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bt工厂网址
322.59㎡5房3厅4卫+洗衣房+3个保藏室 南北通 85%得房率 1380万（4.27万/㎡）
装修假想
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交通
地铁：静安香榭丽舍预约热线：400-9699-334【官方认证】✅✅8号线中兴路站350米走路5分钟、1/3/4号线上海站750米走路10分钟
公交：859路/823路/78路/46路/115路（60米）
自驾：南北高架·中兴路300米，内环高架·共和新路400米
生意
楼下50米有活命生意街，800米到五月花活命广场，盒马鲜生，金融街购物中心和芷江菜阛阓，1.5公里到大润发，静安大悦城，苏河湾万象天下，2.5公里到大宁海外，兴业太古汇，来福士广场和南京东路走路街。
医疗
上海市健桥病院100米，上海市静安区闸北中心病院400米，上海是中医病院芷江中路院区·三甲950米，上海长征病院·三甲2公里，同济大学附庸第十东谈主民病院·三甲2公里
学校
幼儿园：上海吉的堡永盛双语幼儿园270米，上海静安区慧想顿高瞻幼儿园1.5公里
小学：上海路静安区永兴路第二小学75米，上海戏剧学院附庸静安学校650米
中学：市北低级中学350米，上海市静安区实验中学650米
失业
静安香榭丽舍预约热线：400-9699-334【官方认证】✅✅中兴公园450米，鲁迅公园2.5公里，四川北路公园/闸北公园/东谈主民公园2公里，闸北上帝堂300米，吴昌硕故园2公里
静安香榭丽舍售楼处预约热线：400-9699-334【官方认证】✅✅bt工厂网址静安香榭丽舍营销中心预约热线：400-9699-334【官方认证】✅✅静安香榭丽舍售楼处位置预约热线：400-9699-334【官方认证】✅✅楼盘神志全面先容，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘神志全面先容（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价钱，楼盘地址，户型图，交通策画，备案价，备案名，神志配套，样板间，开盘期间，认筹期间，楼盘确定，售楼处电话，最新音信，最新确定，临近配套，一房一价，最新剖释等确定盘考）楼盘确定丨价钱丨更多优惠丨不可或缓丨宽待致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新音信丨免责声明：将著述本色概述来源于网罗、只作共享，版权归原作家扫数！！如有侵权，请经营咱们，咱们第一期间处分如有问题宽待回电盘考，专科一双一和蔼行状，让您用专科目光去买房。要是您想了解更多楼盘确定，宽待提前预约拨打静安香榭丽舍售楼处预约热线：400-9699-334【官方认证】✅✅
买房不得不看的100条房地产常识
房地产行业是中国远程的经济接济，亦然民生问题的远程关注。对于房地产的常识棋布星罗，对于购房者来说，多了解一些，在买房的期间会更驾轻就熟，对房源价值判断也会更了了。前次，咱们发布了房地产常识100问，本次不绝整理100条房地产常识发布。
屋顶电梯间：指超越房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、施行、升降电梯的用房。
征战间：一幢大楼内摈弃各式哄骗征战以及进行概述布线派遣的房屋。
功能区：字据各共有建筑部位的用途而分散的行状畛域称为功能区。
连廊：纠合两幢房屋的走廊。
连楼：纠合两幢房屋的楼房。
过街楼：底层局部为通谈的楼房（或两座表层领略、底层局部为通谈的说合楼房）。
架空通廊：指以两头房屋为复旧，有围护结构，有顶盖无接济的架空通谈。
围护结构：将空间竖向分割成相对零丁，不易通行的两个或多个部分的实体，起防碍作用，如墙、雕栏等。
基大地积：一个小区总的占大地积。
间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。
间距圭臬：国度圭臬是楼高:间距＝1:1.2。
日照圭臬：2个以上居住空间大寒日底层满窗一语气日照不低于1小时，全天繁荣2小时。
结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总数。
公用面积：是指住宅楼内为居民便捷收支，平淡往返而缔造的全球走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总数。
公用面积的分管：按栋或单位户数面积按比率分管。
套内建筑面积：套门内畛域的建筑面积。
套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
套内使用面积：指套内居民独自使用的面积。
套内使用面积的诡计：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走谈、阳台、壁柜等净面积的总数。
套内墙体面积：是套内使用空间周围的注重或承重墙体或其它承重复旧体所占的面积。
套内墙体面积的诡计：各套之间的分隔墙和套与全球建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内目田墙体按水平投影面积一起计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
阳台面积诡计：顽固的阳台按水平投影一起诡计建筑面积，未顽固的阳台按水平投影的一半诡计建筑面积。
公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单位）除外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
容积率：是指神志策画建树用地畛域内一起建筑面积与策画建树用大地积之比。
建筑密度：即建筑掩饰率，指神志用地畛域内扫数基底面积之和与策画建树用地之比。
东谈主口毛密度：东谈主口毛密度＝小区内总居住东谈主数÷小区内占大地积。
平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
使用面积整个K1（%）：使用面积整个＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
居住面积整个K2（%）：居住面积整个＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
绿地率：指全球绿地、宅旁（宅间）绿地、全球行状要道所属绿地停火路绿地等四类绿大地积的总数占居住区用地总面积的比率。
全球绿大地积诡计：全球绿地最小的条件是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地畛域内的绿化大地积不少于总面积的70%。
哪些绿化不可算入绿大地积：距建筑外墙1.5米停火路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土够不上3米深度的要道不可计入。
绿化掩饰率：扫数绿化面积与建树用大地积之比。即绿化面积÷基大地积×100%。
绿化掩饰面积：扫数植被垂直投影面积的总数。
得房率：指套（单位）内建筑面积与套建筑面积的比率。
全球能耗：是小区共用部位、共用征战和全球要道及在全球性行状中所发生的水、电、煤等动力消耗。
全球能糜费：因全球能耗而产生的用度，此用度由全体业主承担。
策画样式：是指这一神志标具体建筑组成。
单位式住宅：是指在多层、高层
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