张江科技城旁『张江金茂府』建面约92-138㎡3-4房！均价66216元/㎡！松岛枫叶飞
「张江金茂府」
浦东区首座“金茂府”
126套 建面约92-138㎡洋房
约1800㎡会所+滨水低密+金牌物业
均价66216元/㎡总价约540万起
款式已过会 可凯旋认购
样板房线上火热预约中
样板间恶果图仅供参考样板间实拍
张江金茂府款式一房一价表▼
款式基础信息
早前，浦东新区发布一宗公约出让地块，浦东新区上海国外旅游度假区西片区横沔城镇单位（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”革新款式—康桥镇横沔老街地块），最终，由上海国外旅游度假区横沔引诱成就惩办有限公司，即金茂&申迪&康桥经济谐和社拿下，出让价钱281313万元，楼板均价29013元/㎡。
款式二期收受金茂府系3.0居品，收受五衡科技系统和超愚顽耗建筑，地块还会有1800平日会所，外立面造型收受当代年青化
衡温：室内四季如春，无需空调，一条薄被过四季
衡湿：室内保握30%-70%东谈主体较舒心的湿度，不惧黄梅天及冬日干燥
衡氧：24小时新风过滤，时刻呼吸更崭新空气
衡洁：无需开窗、空气过滤入户
衡静：系统降噪，缓和舒心睡好觉
府系3.0通过假想优化，将风井、管井移到室外，终显然更缓和的体验，还用上了更节能的新风热回收时代。不仅在科技健康智能系统上，有了更多的升级迭代，况兼更节能、更好意思不雅、愈加浅显。
阐发假想决议涌现，该地块容积率为1.6，由16栋8-9F小高层住宅、1栋10F保险房、1栋8F自握租借住宅、3栋5F叠墅住宅以及多少社区配套用房构成！
【张江金茂府】将推建面约91-200㎡洋房&叠墅居品，贪图690房源！房地联动价6.8万元/㎡。据悉，款式首推建面约92-135㎡3-4房洋房居品，贪图203套房源，均价66216元/㎡，可凯旋认购！
建面约92㎡3房2厅1卫▼
建面约100㎡3房2厅2卫▼
边套约138㎡4房2厅2卫▼
建面约138㎡的边套四房，则在递次感上进一步加码，打造空间奢适的大户型
领先是四叶草样式假想，不阔绰任何过谈空间，让每一个平日米齐能用来装载你宠爱的生涯场景
LDK一体化假想+大面宽阳台，采光恶果更好，递次感更广阔
除了小户型就有的收纳、S墙、多飘窗等亮点假想
中间套约138㎡4房2厅2卫▼
建面约138㎡的中间套户型，与边套略有各异，但雷同递次感强、细节满满
值得一提的是，动作中间套该户型保证了两个卫生间齐是明卫，这小数也充分展现了张江金茂府关于户型打磨的严苛自我要求
款式区位配套
【张江金茂府】位于张江科学城与国外旅游度假区两大世界级野心重复处，上海极度；亦然在建的地铁21号线和市域机场蚁合线交织处，有着无与伦比的野心势能与关节价值。
张江科学城，寰宇四大笼统性国度科学中心之一。1800家高新时代企业、179家外资研发中心、37家科创板上市公司、49.9万名从业东谈主员……（开始：科技日报。适度到本年7月），张江科学城已是世界级的科创高地。2021年扩区到220平日公里，新一轮发展正澎湃开拔。
上海国外旅游度假区，野心面积约24.7平日公里，以迪士尼乐土为中枢，变成“一核四片三带”的空间发展样式，汇注旅游、购物、文化、文娱全界限闲适资源。在上海交易野心中，被界说为市级交易中心及国外消耗窗口，这是浦东新区在陆家嘴、前滩除外的第三个市级交易中心（开始：上海交易空间布局专项野心）。
【张江金茂府】位于张江科学城中部、张江城市副中心南侧，同期位于国外旅游度假区西片区。两大世界级城市野心交织重复，其实并非有时，而是城市发展与升级的逻辑使然。
张江科学城源于张江科技园区，住宅用地不及（新增住宅用地基本是租借房），交易配套不够（大型交易只消一个长泰广场），是张江从“科技园区”向“科学城”转型的必解之题，张江中部、国外旅游度假区西片区的横沔恰是这谈题观点不二谜底！
集生态环境、市级交易配套、东谈主文资源诸多城市因素于一体的横沔，为张江科创菁英提供的理念念东谈主居步地，更是“张江科学城x国外旅游度假区”产城会通发展的典型样本。
在建的轨交21号线及机场蚁合线，则让横沔地段价值再次得以转折升级。
地铁21号线，完满串联起浦东引颈区四大主邀功能区：金桥副中心、张江副中心、国外旅游度假区和浦东关节（开始：21号线选线专项野心）。
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市域机场蚁合线，假想时速约160KM/时，将浦东与虹桥两大关节通勤期间裁减至最快40分钟（开始：浦东发布）。
一横一纵两条轨交大动脉环伺，带来了不仅是横沔便利潜入浦东及上海主要节点的浅显，更是让横沔得以成为上海东扇面的派系。
交通配套方面：以款式为中心，变成纵横多维立体交通网，快速抵达上海全域华贵。
三高：外环高速快速抵达航空城、张江站、临港；度假区高架浅显连结内、中、外环；沪芦高速直抵临港。
三轨：21号线申江南路站约900m(在建)，可换乘7条线；11号线康新公路站，可换乘15条线，一站式浅显生涯圈；机场蚁合线（在建） 连结浦东、虹桥机场两大世界关节，畅行全球。
交易配套方面：勾通东谈主文、艺术、历史街区，融入货仓、餐饮、艺术、文娱等多元业态为一体，与新一代消耗中心会通共生，为上海地标文化增添注脚。
此外，款式独揽迪士尼小镇（约1.2km）、比斯特购物村（约1.2km）、costco浦东店（约4km）、长泰广场（约7km）；可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。
西宾资源方面：邻近有上海民办华曜浦东施行学校（华二）、康城中小学；
5公里界限内尚德施行学校、上海第二中心小学；上海建平施行中学（地杰国外城校区）、上海福山正达番邦语小学、上海英国粹校（国外学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。（款式邻近的幼儿园、小学、中学等西宾方法（如有）是城市人人生涯配套的紧迫构成部分。本款式销售进程中，部分展示与先容可能触及款式邻近已有或野心中西宾方法，但并非款式地方的学区，本款式不答应任何学区，先容此信息旨在匡助客户更全面的了解款式邻近要求，并不代表我公司对此提供保证。）
医疗资源方面：大型笼统病院：SIMC上海国外医学中心（约4KM）；三级病院：复旦大学附庸肿瘤病院（约4.2KM）/上海市朝阳病院东院。
生态资源方面：500米界限内，益大本草园、康桥生态园。3公里界限内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态。
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