开头：逐日经济新闻/陈利裸舞
31700元/平时米，这是成皆最新楼面价成交记载。
3月11日上昼，成皆出让3宗宅地，永别位于锦江区、高新区和成华区，总地皮出让面积89945.86平时米，总联想建筑面积183699.7平时米，总肇端价约33.20亿元。最终，3宗地块均溢价成交，共收金50.65亿元。
其中，高新区桂溪街谈铜牌村9组、10组地块（以下简称桂溪街谈地块）成为全场怜惜焦点，蛊卦了包括华润置地、中国铁建、招商蛇口、建发房产、远达集团等10余家房企报名参拍。经由超130轮竞价，该地块最终由招商蛇口以总价约27亿元、溢价率70.43%、楼面价31700元/平时米竞得。
《逐日经济新闻》记者着重到，桂溪街谈地块的成交楼面价卓越了此前贝壳金三地块创造的27300元/平时米楼面价记载，成为成皆新晋楼面价“地王”。该地块开拍前，就有多家央国企及民营房企进展出热烈的参拍意向。
此外，锦江区三圣乡地块和成华区槐树店地块永别由华发&锦江统建和中昕竞得，溢价率均逾越30%。“2025年以来，成皆中枢区域地皮市蚁集手续保合手高热，斥地企业关于成皆城市价值、投资价值、耗尽者购买力充满信心。”中指磋商院成皆公司总司理黄雪分析指出，跟着繁多利好信息的开释，成皆房地产市集沉着向好发展的预期将被进一步强化。
开头：中指磋商院
成皆楼面价首破3万元大关
这是成皆楼面价初次突破3万元/平时米大关。
把柄出让公告，桂溪街谈地块为住宅用地，出让面积约63.88亩，联想建筑面积85174.76平时米，容积率2.0，起拍楼面价18600元/平时米，折合肇端价约15.84亿元。
值得一提的是，该地块北侧等于远达于昨年11月6日以楼面价26300元/平时米竞得的约59亩地块，同期亦然此前高新区涉宅用地成交楼面价最高的地块。
在报名阶段，桂溪街谈地块就蛊卦了包括中海地产、华润置地、招商蛇口、越秀地产等在内的国央企，以及远达等民营房企的怜惜。在现场竞价阶段，该地块经由130余轮竞价，最终由招商蛇口以总价约27亿元、溢价率70.43%、楼面价31700元/平时米竞得，成为成皆土拍史上首宗楼面价突破3万元/平时米的宅地。
“该宗地块神气正大，地舆位置优厚，位于高新中枢板块桂溪街谈，邻近贸易、生计配套练习，改善需求隆盛，该区域亦然高新区‘唯二’成片地皮供应的板块。”黄雪默示。
桂溪街谈地块位置 开头：中指磋商院
每经记者着重到，桂溪街谈地块所处的大源西区域内，有成皆临了一宗“双限地”形势——交投·溪云善成形势，其净水房限价为29900元/平时米。把柄此前建筑联想公示，交投·溪云善成将打造366套建筑面积约143—215平时米的住宅。而新绿色置业昨年在该区域所拿的29亩地块形势将为现房销售，从市集开释信息来看，其户型套均面积预测逾越200平时米。不外门径现在，上述两个形势均未面市。
而现在该区域内的在售形势仅有远达·天宸名邸，现在该项目的叠墅居品已售罄，在售为建筑面积约146—259平时米的大平层居品。每经记者从远结束皆干系郑重东谈主处获悉，其紧邻天宸名邸项目的约59亩地块形势预测将于本年内推出，居品套均面积逾越200平时米。“将打形成公司标杆级的形势，不管从居品、项目的定位，一经对公司品牌的合座撑合手，皆将具有荒谬要紧的意思。”
另据贝壳找房，现在大源西区域内的二手房形势较少，仅有朗诗御今缘、北辰香麓和超卓珑樾府3个形势，近一年的成交均价在3万—3.5万元/平时米区间。其中，朗基·御今缘成交量最高，近一年工夫成交了近30套。
从招商蛇口成皆公司当日发布海报来看，桂溪街谈地块预测将打造其最高端居品系“玺”系。公开信息自满，该居品系已问世十年，2024年招商蛇口曾先后推出北京招商玺、合肥招商玺等形势。
起拍单价最高地块月底出让
当日成皆成交的另外两宗地块，成交溢价率均逾越30%。
其中，锦江区三圣乡约57亩纯住宅地块（锦江区三圣街谈驸马村1组、10组、集体，陈家堰村1组、3组，曾家坡村3组），容积率2.1，起拍楼面价18500元/平时米。该地块蛊卦了中铁建、中旅、华发&锦江统建、金茂等多家著名房企参拍，经由超60轮竞拍，最终由华发&锦江统建以总价约19.92亿元、楼面价25100元/平时米、溢价率35.68%竞得，刷新了同板块最高楼面价记载。
据克而瑞四川监测自满，近5年三圣乡共出让了11宗住宅用地，其中10宗位于驸马板块，成交楼面地价在16000—24800元/平时米之间。其中，有2宗地块的成交楼面价逾越2万元/平时米：一宗由锦江统建于昨年6月以楼面价20300元/平时米竞得，打造的锦宸院形势于本年2月底初次开盘，单价为4.3万—6.1万元/平时米，开盘即售罄，销售总金额约15亿元；另一宗地块则由新绿色置业于昨年底以楼面价24800元/平时米竞得，亦然彼时三圣乡板块楼面地价最高的地块。
据记者了解，本年锦江区筹备出让7宗地块，有2宗就位于三圣乡板块，这次出让的约57亩地块18500元/平时米的楼面起拍价，亦然现在三圣乡起拍楼面价最高的地块。另一宗位于本次出让地块与锦宸院地块之间的约61亩地块，预测将于本年5月公告。
此外，成华区槐树店14亩纯住宅地块（成华区跳蹬河南路9号）由中昕以总价约3.73亿元、楼面价19500元/平时米、溢价率39.29%竞得。
“2025年以来，成皆中枢区域地皮市蚁集手续保合手高热，斥地企业关于成皆城市价值、投资价值、耗尽者购买力充满信心。”黄雪默示，成皆积极反映“好屋子”建造大呼，调整联想圭表、优化地皮供应，为“好屋子”建造预留空间，为企业提供迭新址品力和办事力的舞台。投诚在繁多实力房企的共同建造下，成皆将透涌现越来越多安全、惬心、绿色、明智的“好屋子”。
记者着重到，这次招商蛇口创下的成皆楼面价记载或将在近期被冲破。把柄成皆市大家资源来回办事中心3月3日发布的公告，3月27日，金融城三期H10地块将拍卖，起拍楼面价达20000元/平时米，创下成皆楼面起拍价最高记载裸舞，与该地块一街之隔的等于贝壳金三24亩地块形势。3月28日，位于成皆市中心饱读楼北街约13亩地块也将拍卖，该地块距离天府广场不及1公里，起拍楼面价高达19000元/平时米。